C. Calle Severo Ochoa Ref. 955084
| Superficie | 349 m² | 903 €/m² |
|---|---|---|
| Eficiencia energética | En tramite | |
¿¿ Nave industrial arrendado en Rivas-Vaciamadrid (Madrid).Ubicada en la Calle Severo Ochoa 13, puerta 9, dentro del consolidado complejo empresarial ¿Capanegra¿, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión. Se encuentra en una vía estratégica con acceso directo a la A-3 y la M-50, lo que permite una conexión rápida con Madrid capital y los principales ejes logísticos del Corredor del Henares.Además, la nave se entrega actualmente alquilada, con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2034, lo que aporta estabilidad y previsión a largo plazo. El inquilino abona 1.500 ¿ al mes, generando 18.000 ¿ anuales en rentas. Sobre un valor de 300.000 ¿, la operación ofrece una rentabilidad bruta del 6%, lo que la convierte en una inversión sólida, con retorno inmediato desde el primer día, ideal para perfiles que buscan seguridad y rendimiento.El inmueble, construido en el año 2007, cuenta con una superficie construida de 204 m², distribuidos en dos plantas: 150 m² en planta baja, diáfanos y aptos para almacenaje o actividad industrial, y 54 m² en entreplanta acondicionada como oficina, lo que permite combinar operativa y gestión en un mismo espacio. Se encuentra en un edificio de 2 alturas, con fachada a vial común y acceso independiente. Es una nave exterior, situada en esquina, lo que le otorga gran visibilidad y facilidad de acceso.¿¿ Puntos de Interés y ConectividadSituado en un polígono empresarial consolidado, con acceso a gasolineras, restaurantes, centros comerciales, transporte público y zonas de aparcamiento.¿¿ Conexión directa con Madrid mediante líneas de autobús interurbano 331 y 334 (trayecto de 30 minutos).¿¿ Cercanías Renfe línea C2 ¿ estación Rivas Futura a 10 minutos en coche.¿¿ Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas ¿ a 25 minutos en coche.¿¿ Ciudades cercanas:Madrid capital ¿ a 20 minutosArganda del Rey ¿ a 15 minutosAlcalá de Henares ¿ a 30 minutos
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