O CANTIÑO Ref. 960942
| Eficiencia energética | En tramite | |
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NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Te ofrecemos en venta este terreno urbano no consolidado, situado en la localidad de A Illa de Arousa, provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos urbanísticos:
-Referencia catastral 0725108NH1102N0001QB.
-La promoción más probable a desarrollar sería la realización del uso residencial con plazas de garaje en planta bajo rasante. Según normativa se puede desarrollar de B+2+BC y una planta bajo rasante de garajes. Según consta en la determinación del Area de Reparto el aprovechamiento que se materializar en uso residencial no excederá del 0.825 m²/m². El resto, 1.249 m²/m², tendrá destinarse a otros usos compatibles. Por ello el aprovechamiento susceptible de materializar por los propietarios es el siguiente:
- Superficie de parcela registral es de 486,08 m², se estima la realización de un edificio compuesto de planta baja y dos plantas altas de 486,08 m² por planta y bajocubierta de 152,04 m². El reparto de superficies por usos sería:
- Uso residencial: 738,04 m². Se estima la construcción de 9 viviendas de 80 aproximadamente.
- Usos compatibles: 1.051,16 m² repartidos en 2/3 locales comerciales con desarrollo en planta baja y primera.
- Bajo rasante: Se estima la construcción de una planta bajo rasante de 486,08 m² destinada a plazas de aparcamiento.
El terreno se encuentra idealmente ubicado frente al Paseo Naval a escasos metros del concello, del Porto de Xufre y del Muelle de Pau y dispone de todo tipo de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros.
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